Odhady po celém Jihočeském kraji
rychle a cenově dostupné

Provádím oceňování

• pozemků (stavebních pozemků, zemědělských a ostatních)
• bytů a nebytových prostorů
• rodinných domů
• bytových domů
• budov
• hal
• rekreačních chalup a domků, rekreačních a zahrádkářských chat
• vedlejších staveb, garáží, studní, venkovních úprav
• rozestavěných staveb, staveb určených k odstranění
• věcných břemen

Termíny pro vypracování odhadu nemovitosti

Zpravidla nejpozději do 5 pracovních dnů. U složitějších nemovitostí je termín s objednatelem předem dohodnut. Dodání ve zkrácené lhůtě je rovněž možné po dohodě s objednatelem.

Podklady pro provedení posudku

• výpis z katastru nemovitostí (list vlastnictví)- ne starší 3 měsíce
• snímek z katastrální popřípadě pozemkové mapy nebo geometrický plán - ne starší 12 měsíců
• nabývací titul (např. kupní nebo darovací smlouva, zápis o dědictví)
• starší znalecký posudek (pokud existuje)
• nájemní smlouvy na byty a nebytové prostory
• smlouvy omezující vlastnická práva (věcná břemena, zástavy, atp.)
• je třeba provést prohlídku nemovitosti
• potřebné dokumenty z Katastru nemovitostí mohu zajistit dle dohody

Způsob oceňení nemovitosti

administrativní ocenění, jehož výstupem je administrativní cena (též nazývaná "zjištěná" nebo "úřední") – např. pro daňové účely apod. tržní ocenění, jehož výstupem je tržní hodnota (též nazývaná "obvyklá cena" nebo "obecná cena") – např. pro vypořádání spoluvlastnictví, pro soudní účely, peněžní ústavy při zřizování hypotečních úvěrů, při ručení nemovitostí za poskytnutý úvěr apod.

Účel odhadu nemovitosti

• ocenění pro daň z převodu nemovitosti
• ocenění pro daň darovací
• ocenění pro dědické řízení
• ocenění nemovitostí pro vklad nemovitostí do majetku (účetnictví) firmy
• ocenění věcných břemen
• ocenění při dělení společného jmění manželů
• ocenění při dělení podílového spoluvlastnictví, reálné dělení nemovitostí
• ocenění pro úvěrová řízení